JOMANA Immobilien · Bremen
Immobilie verkaufen in Bremen
Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück – wir begleiten den Verkauf vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Zu 1,6 % Courtage je Seite, inklusive Mehrwertsteuer.
Ein Verkauf, der zum Objekt passt
Der Bremer Markt hat sich verändert. Zinsniveau, Nachfrage und energetische Anforderungen wirken heute stärker auf den Preis als noch vor wenigen Jahren – und sie wirken je nach Stadtteil und Baujahr sehr unterschiedlich. Ein Verkauf, der einfach nur inseriert wird, verschenkt in diesem Umfeld Geld.
Wir setzen deshalb vorne an: erst verstehen, was das Objekt kann und wo seine Schwächen liegen, dann den Preis begründen, dann vermarkten. Weil wir selbst Immobilien kaufen und sanieren, wissen wir, welche Fragen ein ernsthafter Käufer stellt – und beantworten sie, bevor sie zum Preisabschlag werden.
So läuft der Verkauf ab
1. Erstgespräch
Wir sehen uns die Immobilie an und klären Ihre Ziele: Zeitrahmen, Preisvorstellung, besondere Umstände wie Erbengemeinschaft oder laufende Mietverhältnisse.
2. Bewertung und Preisstrategie
Wir werten Lage, Zustand, Substanz und Vergleichsobjekte aus und leiten daraus einen Angebotspreis her, den wir Ihnen erklären können – auch wenn er unter Ihrer Erwartung liegt.
3. Unterlagen und Exposé
Grundbuch, Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis, Wohnflächen: Wir beschaffen und ordnen, was der Käufer und seine Bank sehen wollen, und erstellen ein belastbares Exposé.
4. Vermarktung und Besichtigungen
Veröffentlichung auf den relevanten Portalen und im eigenen Interessentenkreis, Vorauswahl der Anfragen, Besichtigungen in geordneter Form statt Massenbetrieb.
5. Bonität und Verhandlung
Wir prüfen die Finanzierungsbestätigung, bevor verhandelt wird, und führen die Preisverhandlung sachlich – auf Basis der Argumente, die wir vorher erarbeitet haben.
6. Notartermin und Übergabe
Wir bereiten den Kaufvertragsentwurf mit vor, begleiten den Notartermin und sind bei der Übergabe dabei – inklusive Zählerständen und Schlüsselprotokoll.
Was der Verkauf Sie kostet
Käufer- und Verkäuferseite zahlen jeweils 1,6 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer – der gleiche Satz für beide Seiten. Bei einem Kaufpreis von 500.000 Euro sind das 8.000 Euro für Sie als Verkäufer und 8.000 Euro für den Käufer – jeweils inklusive Mehrwertsteuer.
Bewertung, Unterlagenbeschaffung, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen und die Begleitung bis zur Übergabe sind darin enthalten. Zusätzliche Kosten entstehen nur dort, wo Dritte abrechnen – etwa Grundbuchamt, Energieausweis oder Notar.
Wir sehen uns Ihre Immobilie an
Schreiben Sie uns kurz, um welches Objekt es geht – wir melden uns und schlagen einen Termin vor.